القاهرة الجديدة وابرز المشاريع |2024

تعد القاهرة الجديدة واحدة من أبرز المشاريع العمرانية الحديثة في مصر، وتمثل نقطة التقاء الحداثة مع التراث الغني للعاصمة المصرية. تم تصميمها لتكون أكثر من مجرد ضاحية سكنية، حيث تبرز كمركز حضري متكامل يجمع بين الأناقة المعمارية والتطور التكنولوجي والخدمات المتميزة¹. تم إنشاء القاهرة الجديدة على مساحة 8000 فدان، وتوفر خدمات متكاملة تجعلها وجهة مثالية للعائلات والمهنيين والمستثمرين². تضم المدينة مجموعة من المدارس الدولية والخاصة والتجريبية، ومراكز التسوق والترفيه، والمستشفيات والعيادات المتطورة، إلى جانب شبكة مواصلات داخلية وخارجية تسهل الوصول إلى مصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة³. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر القاهرة الجديدة مدينة خضراء صديقة للبيئة، حيث تستخدم الطاقة الشمسية وتتمتع بأنظمة متطورة للحفاظ على  البيئة .

تتطور القاهرة الجديدة باستمرار، مع إضافة مشروعات جديدة ومبتكرة تهدف إلى تعزيز تجربة الحياة العمرانية، فمن خلال الجمع بين العمارة الحديثة، والتكنولوجيا المتقدمة، والخدمات الشاملة، تقدم القاهرة الجديدة نموذجاً للمدينة المثالية التي تلبي كافة احتياجات سكانها اليومية والمستقبلية.

مدينة القاهرة الجديدة

• موقع القاهرة الجديدة تحديدًا على بعد 35 كيلومترًا شرق القاهرة بين الطريق الدائري
  الإقليمي وطريق القاهرة – السويس وطريق القاهرة – العين السخنة.
• في السبعينيات، بدأت القاهرة في التوسع في الصحراء المفتوحة، فمعظم المدن
  الجديدة تم بناؤها لمواكبة النمو السكاني السريع في المدينة، والقاهرة الجديدة
  هي واحدة من هذه المدن التي تم إنشائها في الصحراء من أجل التخلص من الزيادة
  السكنية والازدحام.
• تتبع محافظة القاهرة وإداريًا تتبع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقد تم إنشاء
  القاهرة الجديدة في عام 2000 بموجب قرار رئاسي رقم 191.
• تقدر مساحة القاهرة الجديدة بحوالي 85 ألف فدان بعد أن تم إصدار قرار وزاري
  في عام 2016 رقم 499 بإضافة 15 ألف فدان أخرى إليها.
• وكما ذكرنا في البداية أنها تتكون من عدد من التجمعات السكنية وهي التجمع الخامس
  والتجمع الأول والتجمع الثالث، كما أن الرحاب أيضًا أحد التجمعات السكنية الشهيرة بها
  وغيرها من التجمعات الأخرى.
• تتميز القاهرة الجديدة بقربها من أهم الطرق السريعة الرئيسية، التي تربط أحياء القاهرة
  العديدة ببعضها البعض ومحافظات الجمهورية الأخرى، مثل الطريق الدائري ومحور المشير
  طنطاوي وطريق العين السخنة.

أحياء القاهرة الجديدة

تتكون مدينة القاهرة الجديدة من عدة أحياء شهيرة تضم أهم وأشهر المجمعات السكنية المتكاملة، حيث تجد كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان هناك، فضلًا عن وجود المساحات الخضراء الشاسعة في هذه الأحياء التي تجعلها كلوحة فنية تجعل المدينة صديقة للبيئة فهي بعيدة عن الزحام والتلوث والصخب في العاصمة، وأهم هذه الأحياء ما يلي:

• حي النرجس: من أرقى الأحياء السكنية داخل القاهرة الجديدة وأكثرها جذبًا للعملاء
  الراغبين في تملك العقارات الفاخرة، وتقع بالقرب من عدة طرق ومحاور رئيسية كطريق
  السويس والطريق الدائري.
• حي الشويفات: يقع عند مدخل القاهرة الجديدة مباشرة، ويطلق على هذا الحي حي
  المدارس، نظرًا لاحتوائه على عدد من المدارس الدولية الشهيرة مثل مدرسة الشويفات
  الدولية، فضلًا عن وجود عدة فنادق كفندق تريومف.
• منطقة القرنفل: واحد من أرقى الأحياء السكنية في المنطقة، كونه يضم فيلات فقط
  ويتميز بموقعه الاستراتيجي، حيث يقع بالقرب من منطقة المستثمر الشمالي وحي اللوتس.
• حي اللوتس: هذا الحي يعتبر من أشهر الأحياء في مدينة القاهرة الجديدة، كما أن
  موقعه استراتيجي للغاية بجوار مدينة الشروق، وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي
  وطريق السويس.
• المستثمر الشمالي: تتمتع هذه المنطقة بموقع استراتيجي للغاية، بالقرب من منطقة
  الرحاب على محور السادات، بالقرب من طريق السويس، يوجد بها العديد من الخدمات
  الأساسية التي لا غنى عنها.

معالم نيو كايرو

يوجد داخل القاهرة الجديدة عدد من المناطق الشهيرة التي تعتبر علامات مميزة لها وتجعل للمشروعات القريبة منها قيمة أكثر، وأهمها ما يلي:

1. أكاديمية الشرطة.
2. مول كايرو فستيفال سيتي.
3. الجامعة الأمريكية.
4. داون تاون مول.
5. استاد بتروسبورت..
6. نادي وادي دجلة.
7. نيو كايرو بارك.
8. النادي الأهلي القاهرة الجديدة.
9. حديقة الأسرة.
10. مدينة العاب ماجيك بلانت.

مميزات السكن في مدينة القاهرة الجديدة

1. العيش في أحد مشروعات مدينة القاهرة الجديدة يضمن لك فرصة الاستمتاع بالسكن
   الهادئ بعيدًا عن ضوضاء القاهرة والازدحام المروري، كما أنها تضمن لك أسلوب حياة
   ممتع ومتكامل بفضل البنية التحتية التي تميزها من خدمات ومرافق.
2. تضمن مستقبل أفضل لكل فرد في الأسرة، حيث يوجد عدد كبير من مدارس اللغات
   والجامعات الخاصة والنوادي والمولات والشركات الكبرى والمصانع، مما يجعل الطلاب
   لديهم فرصة كبيرة للحصول على أفضل الشهادات.
3. تتميز بوجود مناطق ترفيهية على مستوى عالمي كالعديد من المولات الكبرى، مثل
   كايرو فيستيفال مول وداون تاون مول.
4. تعد ميزة الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة من أهم مميزات السكن بإحدى مناطق
   القاهرة الجديدة، حيث توجد كاميرات مراقبة على مداخل ومخارج المشروعات السكنية،
   وهذا ما تحرص عليه في جميع المشروعات الجديدة هناك.
5. وجود العديد من المناطق الترفيهية والمناظر الطبيعية، حيث سيشعر المقيمون في أحد
   مشروعات القاهره الجديده بلا شك بالهدوء والاسترخاء، بالإضافة إلى الحدائق والنوادي
   الاجتماعية والرياضية، مما يجعل ميزة التمتع بحياة الرفاهية والرقي قائمة دائمًا.
6. تتميز المدينة بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بأحياء القاهرة الشهيرة، وتضم مجموعة
   متنوعة من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية بأحجام مختلفة لتلبية كافة الأغراض.
7. المدينة ذات مستوى أرضي مرتفع لذا تنخفض درجة الحرارة في الصيف والشتاء، عن
   العاصمة.
8. تتمتع مدينة القاهرة الجديدة بشبكة مواصلات النقل العام من الاتوبيسات والميكروباصات،
   التي تجعل الوصول منها وإليها سهلًا لأي منطقة في القاهرة.

أبرز الخدمات في القاهرة الجديدة

في القاهرة الجديدة، تتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق. إليك بعضها:

1. المدارس الدولية والجامعات: توجد مدارس دولية عالية الجودة وجامعات معروفة في المنطقة.
2. المستشفيات الحديثة: تحتوي القاهرة الجديدة على مستشفيات حديثة تقدم خدمات طبية متميزة.
3. المراكز التجارية الكبيرة: توجد مراكز تجارية كبيرة تضم مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم.
4. المساحات الخضراء ومناطق الترفيه: تتميز القاهرة الجديدة بمساحات خضراء ومناطق للترفيه والتسوق.
5. مراكز الخدمة السيارية: هناك مراكز خدمة للسيارات تقدم خدمات ميكانيكية وكهربائية وصيانة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى الأماكن السياحية القريبة مثل أهرامات الجيزة والأهرام الكبير والأسد الأبيض يمكنك استكشاف هذه المنطقة الحديثة والمتنوعة بمزيد من التفصيل.

أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة

بالطبع! هناك العديد من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة. دعوني أشارك معك بعضًا منها:

1. كمبوند سوان ليك ريزيدنس (Swan Lake Residences): يقع في التجمع الأول بالقرب من ميراج سيتي وفندق جي دبليو ماريوت. يتميز بموقعه الحيوي والخدمات المتميزة¹.
2. كمبوند ريجنتس بارك (Regent’s Park): يقع بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية. يتميز بطراز معماري فريد مستوحى من الطراز الفيكتوري².
3. كمبوند ذا سكوير (The Square): يقع في التجمع الخامس ويوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية³
4. الإسكان المتوسط (دار مصر): يتمثل في وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا مربعًا للوحدة. يهدف إلى توفير خيارات ملائمة للطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة¹.
5. مشروع جنة: يتم تنفيذه من قبل وزارة الإسكان ويصمم خصيصًا للطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة. تتراوح مساحة الوحدات فيه بين 100 مترًا مربعًا و150 مترًا مربعًا²

مشروع دار مصر هو إحدى أهم مشروعات وزارة الإسكان في مصر. بدأ التنفيذ به نهاية عام 2014 كمشروع للإسكان المتوسط في عدة مدن جديدة، ويتكون من 250,000 وحدة سكنية متكاملة الخدمات¹. مساحات الوحدات تتراوح من 100 إلى 150 مترًا مربعًا، وتتميز بمستوى تشطيب متميز ومواصفات مثالية². يمكن العثور على هذه الوحدات في مدن مثل القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة و6 أكتوبر والشروق والعبور³. أسعار الوحدات تختلف حسب المدينة والموقع، وتبدأ من 364,000 جنيه وتصل حتى 982,000 جنيه⁴.

التسهيلات

مشروع دار مصر هو مشروع حكومي يهدف إلى توفير وحدات سكنية للطبقة المتوسطة بمواصفات مميزة وتشطيب جيد¹. الوحدات السكنية تتراوح مساحاتها من 100 مترًا مربعًا إلى 150 مترًا مربعًا، وتُسلم منتهية التشطيب². بالنسبة للتسهيلات المالية، هناك تسهيلات تشمل:

• تمديد فترة سداد الجدية: تمديد فترة سداد الـ20% للفائزين بالقرعة التكميلية حتى تاريخ محدد¹.
• استرداد جدية الحجز: لمن لم يحالفهم التوفيق في القرعة التكميلية¹.
• تحويل العملاء المخالفين إلى النظام الاستثماري: للحاجزين بالمرحلة الأولى بمشروع دار مصر¹.

هذه التسهيلات تهدف إلى تسهيل عملية الحجز وتوفير فرصة السكن للطبقة المتوسطة.

الخدمات المتوفرة في وحدات دار مصر

مشروع دار مصر يوفر وحدات سكنية متكاملة الخدمات للطبقة المتوسطة. تتراوح مساحات الوحدات من 100 مترًا مربعًا إلى 150 مترًا مربعًا، وتشمل ثلاث غرف وصالة¹. الخدمات المتوفرة في المشروع تشمل:

1. مول تجاري: لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
2. مسجد: للصلاة والعبادة.
3. مدرسة: لتوفير التعليم للأطفال.
4. لاند سكيب: مناطق خضراء وجميلة.
5. مصاعد: للتنقل بين الطوابق.
6. أسواق ومحلات تجارية: لتوفير الاحتياجات اليومية.
7. خدمات منفصلة: مثل الكهرباء والمياه.
8. أمن وحراسة: للحفاظ على الأمان.
9. سور حديدي: يحيط بالمشروع لتوفير الخصوصية¹.

هذه الخدمات تجعل دار مصر مكانًا مثاليًا للعيش وتلبية احتياجات السكان.

أبرز المعالم التاريخية في القاهرة الجديدة

واحدة من أبرز المعالم القريبة من القاهرة الجديدة هي أهرامات الجيزة والأهرام الكبير والأسد الأبيض. يمكنك القيادة لمشاهدة هذه العجائب القديمة والتأمل في عظمتها وغموضها. استمتع بمشاهدة الأهرامات الشاهقة والأسد الأبيض الغامض، وانغمس في قصص الفراعنة الرائعة. 😊

القاهرة الجديدة

• مدينة القاهرة الجديدة هي واحدة من أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة ، حيث تقدر مساحتها بحوالى 70 ألف فدان، تتكوّن من عدة تجمعات سكنية أكبرهم التجمع الخامس إضافة إلى الرحاب و مدينتي والتجمع الأول والتجمع الثالث وغيرها. تقع المدينة في القوس الشرقي للقاهرة شرق الطريق الدائري في المسافة المحصورة بين طريق القاهرة – السويس الصحراوي وطريق القطامية – العين السخنة.
• تتميز القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز بالمقارنة مع بقية أحياء القاهرة فشوارعها واسعها وتتميز بالهدوء وانخفاض الكثافة السكانية
  وتعتبر معظم أحياء مدينة القاهرة الجديدة من المناطق الراقية عالية المستوى.
• يحدها الطرق الرئيسية التي تربط أحياء ومناطق هذه المدينة بالعاصمة وغيرها من المحافظات ، ويتيح لهم الوصول إلى الكثير من أحياء وسط العاصمة في أسرع وقت ممكن، خاصة مع التطوير المستمر الذي تشهده شبكة الطرق.
• ويحد التجمع الخامس الطريق الدائري الذي يحيط بالعاصمة بأكملها، ومن خلاله يمكن الوصول إلى العديد من المناطق المختلفة، وطريق NA الذي يربط سكان القاهرة الجديدة  بمنطقة مدينة نصر بالمرور ببعض شوارعها الحيوية والرئيسية كما تربطها بمدينة المقطم و منه الي وسط البلد
• ونظرا لارتفاع مدينة القاهرة الجديدة تتمتع بجو ألطف من القاهرة وهي تقل عنها بخمس درجات مئوية تقريبا
• المراكز التجارية و الترفهية بالقاهرة الجديدة:
• كيروفستيفال سيتي – كونكورد بلازا – الميتنج بوينت – امريكانا بلازا – زا اسبوت مول – بوينتي نينتي –  سفين استار – هلا مول – مون فالي
• جامعات مدينة القاهرة الجديدة:
• الجامعة الألمانية بالقاهرة – الجامعة الأمريكية بالقاهرة – الجامعة الكندية بالقاهرة – جامعة المستقبل بمصر – أكاديمية القاهرة الجديدة – أكاديمية الشرطة
• مدارس القاهرة الجديدة :
• مدرسة آل ياسر الخاصة للغات – مدرسة القاهرة التجريبية للغات – مدرسة ليسيه بالزاك الدولية الفرنسية – مدرسة مصر الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة – مدارس مصر 2000 الحديثة – مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية – مدرسة مصر البريطانية الدولية – مدرسة الآفاق الدولية الجديدة – المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الأوروبية بالقاهرة – المدرسة المصرية للغات – المدرسة الفرنسية الدولية – المدرسة الكندية الدولية – مدارس أجيال المتكاملة للغات – مدرسة اخناتون للغات – مدرسة الحرمين الخاصة للغات – مدرسة الشويفات الدولية – مدارس مانور هاوس الدولية – مدرسة بداية الدولية – مدرسة منار الفاروق الإسلامية للغات – مدرسة صلاح الدين الدولية التركية
• نوادي القاهرة الجديدة:
• نادي القاهرة الجديدة – ملاعب الجولف بمنتجع جولف القطامية – نادي القطامية ومنتجع سكاي  – نادي الطيران – نادي الزهور-نادي بلاتينيوم – نادي وادي دجلة – النادي الأهلي – نادي البنك المصري – نادي بلاك بول
• اهم  الأحياء السكنية بالقاهرة الجديدة :
• حي الشويفات – حي النرجس –  عقارات حي الأندلس –  فى عقارات حي تمر حنة–  مربع الجامعة الأمريكية –  حي اللوتس الشمالية –  حي اللوتس الجنوبية –  حي القرنفل فيلات –  حي المستثمرين الشمالية –  حي جنوب الأكاديمية –  حي ابو الهول –  بيت الوطن . وغيرهم، وتضم هذه الأحياء مجموعة من المشاريع المميزة والكمباوندات السكنية الراقية، وتتمتع المناطق السكنية بها بتخطيط عمراني وفقًا لأحدث نظم التخطيط العمراني في العالم.
• تجمعات سكنية بالتجمع الخامس
• كما يوجد بالتجمع الخامس العديد من المنتجعات والقري السياحية والتجمعات السكنية ومنها:
  القطامية هايتس – ليك فيو – أرابيلا – قطامية ديونز – لاند مارك – لاجو فيستا – إعمار ميفيديا – صوان ليك – ميراج سيتي – كايرو فيستفال سيتي – قطامية داون تاون.