إذا كنت تبحث عن ارخص شقق في مدينتي دون التنازل عن مستوى المعيشة الراقي، فاعلم أنك لست وحدك. تعتبر مدينتي من أكثر المدن الجديدة جذبًا للباحثين عن السكن المتكامل في بيئة منظمة، ومع ذلك، هناك تفاوت واضح في الأسعار بناءً على عدة عوامل، في هذا المقال يشرح خبراؤنا في هوم ادفايزور HOME ADVISOR أسباب التباين في أسعار ارخص شقق في مدينتي وما هي العوامل التي نحدد السعر .
ما الذي يحدد سعر الشقة في مدينتي؟
تتأثر أسعار الشقق في مدينتي بعدة عوامل أساسية، من أبرزها:
الدور (الطابق)
أحد العناصر المهمة أيضًا في أسعار الشقق في مدينتي هو الدور أو الطابق حيث تكون الشقق في الأدوار الأرضية أرخص عادة، ويُستثنى من ذلك الشقق المطلة على حديقة لكونها حديقة خاصة بالطابق الأسفل نسبيًا فيتم تحمل مبلغ إضافي كجزء من تكلفة الحديقة خصوصًا الحدائق التي لا يكون لها مدخل مباشر من العقار ويكون دخولها من داخل الشقة في الدور الأرضي لكونها حديقة خاصة .أيضًا الطوابق العليا تأتي بأسعار أقل بسبب الاضطرار للصعود والنزول وهو الأمر الذي لا يفضله معظم السكان خاصة أصحاب الشقق في مدينتي.
التشطيب
يؤثر نوع التشطيب أيضًا في سعر الشقق في مدينتي وعلى الأغلب ما تكون الشقق النصف تشطيب أرخص بنسبة قد تصل إلى 25% مقارنة بالشقق تشطيب كامل أو سوبر لوكس، وأيضًا نوعالديكورات والأعمال اليدوية وخلافه من التشطيبات الحديثة والديكورات الخاصة ترفع من السعر.
هل هي مفروشة أم لا؟
- الشقق المفروشة تكون أغلى سواء في البيع أو الإيجار.
- الأثاث الحديث والأجهزة الكهربائية تزيد من القيمة الفعلية للوحدة.
ارخص شقق في مدينتي
رغم أن مدينتي مدينة راقية بالكامل، إلا أن هناك بعض المناطق المعروفة بأسعارها الأنسب، خاصة لمن يبحث عن سعر جيد:
- B11 وB12: تعتبر ارخص شقق في مدينتي نسبيًا، خاصة الشقق المطلة على شوارع داخلية.
- بعض أجزاء B7 وB8: وتحديدًا الوحدات البعيدة عن بوابات الكمبوند.
- الشقق في كمبوند الرحاب جاردنز – أطراف المدينة: مناسبة للميزانيات المحدودة.
متوسط الأسعار حاليًا في مدينتي (2025)
تنويه: الأسعار تقريبية وقد تختلف حسب توقيت العرض، التشطيب، والموقع داخل المنطقة، والعديد من العناصر الأخرى التي يمكنكم مراجعتها في الفلتر بالصفحة الرئيسية، ويمكنكم الاتصال ب Home Advisor Eg لمعرفة أجدد الأسعار
| نوع الوحدة | نوع التشطيب | متوسط سعر البيع | متوسط سعر الإيجار |
| شقة 90 متر مربع | نصف تشطيب | 1.800.000 – 2.100.000 | – |
| شقة 90 متر مربع | نصف تشطيب | 2.200.000 – 2.600.000 | 8.000 – 10.000جنيه شهريًا |
| شقة 120متر مربع | تشطيب كامل | 2.800.000 – 3.200.000 | 10.000 – 13.000 جنيه شهريًا |
| شقة 120متر مربع | تشطيب كامل | – | 13.000 – 18.000 جنيه شهريًا |
| شقة 150متر مربع | مفروشة | 3.800.000 – 4.500.000 | 17.000 – 22.000 |
أنواع الشقق المتاحة في مدينتي
الشقق العادية – الاستاندرد STANDARD
- تتراوح بين 50 – 150 متر.
- غالبًا ما تكون في المباني ذات الطوابق المتعددة
الدوبلكس
- شقتان متصلتان داخليًا، مناسبة للعائلات الكبيرة.
- أغلى نسبيًا بسبب المساحة والخصوصية.
اللوفت (Loft)
- نمط عصري مفتوح، سقف عالٍ وغالبًا دورين بنصف طابق داخلي.
الـ Penthouse:
- وحدات في آخر الأدوار، غالبًا بروف خاص.
- أسعارها أعلى لكنها توفر خصوصية ومساحة خارجية.
هل من الممكن العثور على شقة رخيصة في مدينتي وهي بهذا الرقي؟
الإجابة ببساطة: نعم، يمكنك العثور على ارخص شقق في مدينتي بشرط أن تبحث جيدًا وتحدد أولوياتك. فمدينتي ليست مدينة نُخب فقط، بل مدينة متكاملة فيها تنوع في الأسعار بناءً على عوامل منطقية. لذا، سواء كنت عريس جديد، أو عائلة صغيرة، أو حتى مستثمر عقاري، هناك فرصة حقيقية للحصول على شقة بسعر مناسب في بيئة منظمة ونظيفة وآمنة.
ابدأ الآن.. فرصة اليوم لا تتكرر غدًا
سوق العقارات في مدينتي يشهد حركة دائمة، والوحدات الجيدة بأسعار مناسبة لا تبقى لفترة طويلة.
خذ خطوة جادة نحو امتلاك أو استئجار شقة بأفضل سعر في واحدة من أنظف وأرقى المدن الجديدةمع هوم أدفايرزور حيث نمكنك من التواصل مع مستشار عقاري يوفر لك أفضل الخيارات حسب ميزانيتك سواء كانت بتكاليف مرتفعة أو ارخص شقق في مدينتي.
